A día de hoy hay vecinos en Nueva Sierra que no conocen la ASOCIACIÓN DE VECINOS, ya sea por que son nuevos en la urbanización o por la dificultad en darnos a conocer. Pero gracias a las redes, cada día somos más los que luchamos por «RECUPERAR LA NUEVA SIERRA».
Os adjuntamos un manifiesto informativo, de quienes somos y que hacemos.
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La ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS es creada con el fin de unir a todos los vecinos, mantenernos informados y sobre todo luchar y reclamar por nuestros derechos como propietarios o residentes de la urbanización Nueva Sierra.
OBJETIVO
Cambiar la gestión en la urbanización. ¿Por qué?
- ¿Sabías que nuestros recursos son gestionados por las mismas personas desde hace tiempo? Estas personas lo hacen gracias a su movilización masiva a la hora de votar, con un porcentaje inferior al 30% (se niegan a demostrar dicho dato) y teniendo el resto de los propietarios el 70% de las propiedades consiguen la mayoría en las asambleas. ¿sabías que tu voto podría cambiar esta gestión?
- ¿Sabías que nos mantienen al margen de todas las decisiones que se toman? No interesa que los vecinos y propietarios participen en su toma de decisiones.
- ¿Sabías que los vecinos somos ignorados? Cuando presentamos nuestras necesidades y reivindicaciones, en la mayoría de las ocasiones no nos escuchan.
- ¿Sabías que no se hacen públicas las ofertas de obras, ni se aceptan presupuestos para servicios presentados por otros propietarios?
- ¿Sabias que la urbanización no está terminada? Siempre han buscado la manera de terminar la urbanización con el dinero de la Entidad de conservación, cosa que no pueden realizar. Esto depende de las empresas que compraron a PRUSA con sus correspondientes competencias.
- ¿Sabías que tienen un negocio con nuestro agua? Gestionan el abastecimiento del agua como un negocio en los ingresos, ya que se recauda más por el servicio que el coste del suministro. ¿es legal? ¿servicios y los costes no deben ser paritarios? ¿Dónde va el dinero que se recauda de esta acción? Seguro que te preguntas que para mejorar el servicio de abastecimiento del agua. ¿verdad? Pues no se va a otras partidas.
- ¿Sabías que como vecinos tenemos unos estatutos?
– Uno de ellos recoge que “las cuentas de la urbanización que se presentan cada año deben ser auditadas”. ¿has visto alguna esa auditoria? ¿sabes que solo nos presentan un informe contable, alegando que es suficiente y más económico?
– ¿Asistes a las asambleas para votar? ¿Sabes que puedes delegar tu voto? Pues es bueno que conozcas que nos obligan para asistir a las asambleas que las delegaciones de voto sean las originales que ellos mandan junto con la convocatoria. No dando validez a aquellas delegaciones que se realizan de distinta naturaleza y que así están permitidas en nuestros estatutos.
– ¿Sabías que el envío de la documentación se hace con el tiempo justo? Esto se hace para que los vecinos no podamos buscar en quien delegar su voto.
AUNQUE SEA POR HIGIENE Y TRANSPARENCIA LA GESTIÓN DE LA ENTIDAD DEBERÍA SER ROTATIVA ¿QUÉ ESTAMOS HACIENDO DESDE LA ASOCIACIÓN DESDE HACE 4 AÑOS?
1º Se ha creado una estructura en redes sociales para que todos los vecinos estén conectados e informados en tiempo real, dando servicio a nuestras necesidades, inquietudes y respuestas a nuestras dudas para combatir la nula promoción que hace la entidad para que estemos informados.
Este es uno de los pilares más importante que hemos desarrollado la asociación. Antiguamente nadie conocía a nadie ni se comunicaba con los demás y a día de hoy nos conocemos todos.
- Grupos de difusión por zonas. (WhatsApp, Telegram.)
- Perfiles con contenido para propietarios en RRSS. (Facebook, Instagram…)
2º Se han aumentado el número de socios, con la esperanza y las ganas de luchar por nuestros derechos. Porque la Nueva Sierra, es nuestra y SOMOS TODOS.
3º Se han desarrollado actividades recreativas y de esparcimiento desde la asociación, la Entidad dejó de realizarlas desde hace muchos, muchos, muchos años y consideramos que la mejor manera de hacer piña y disfrutar del entorno privilegiado que tenemos y dar vida a una urbanización que hace no muchos años estaba muerta en lo referente a vida social. ¿recuerdas como vivíamos aquí hace años?
Gracias a esto, hemos hecho que recuperemos un poco el esplendor que tenía la urbanización en sus mejores tiempos (Aunque todavía queda mucho trabajo al respecto, por culpa de la pandemia y la poca colaboración por parte de la entidad para este tipo de actividades se han visto afectadas las actividades, pero que no quepa la menor duda que se volverán a recuperar con más fuerza):
- Torneo de futbol
- Torneo de ping pong
- Torneo de FIFA (etc).
4º Hemos invertido una gran parte de los recursos de la asociación en contratar los servicios de un bufete de abogados especialistas en urbanismo para investigar y desenmascarar todo lo relacionado con la urbanización, la situación urbanística siempre ha sido bastante opaca y con falta de información.
También se han encargado de fiscalizar la gestión de la Entidad y presentar todos los procedimientos judiciales que fueran necesarios para la defensa de los intereses generales y aunque este trabajo es largo por el sistema judicial español, ya está empezando a dar sus frutos. (El tribunal Superior de Justicia de Castilla la Mancha ha fallado a nuestro favor porque la Junta Rectora toma dinero de la Entidad para hacer obra nueva y es totalmente ILEGAL, lleva años haciéndolo y desde YA, NO PUEDEN HACERLO).
Todavía tenemos muchas resoluciones pendientes y procesos judiciales por presentar entre los que se encuentran:
• La gestión del agua. ¿Por qué tenemos beneficios económicos? y ¿Por qué ese beneficio, no se descuenta a los que pagamos agua, en lugar de invertir el dinero en otras partidas, beneficiándose de estas los que no pagan agua?
• La auditoría. Los informes anuales de cuentas han de ser auditados por una empresa externa, y lo llevamos reclamando durante años. Se excusan en que esa auditoría puede ser más cara que el plan de protección… (que bárbaro). Algo que como entidad, como gestora y como empresa, sólo por mostrar transparencia debería hacerse, sin que nadie lo solicite.
• La delegación de voto. Esto es algo que simplemente no tiene sentido. Ya que es lo más normal, poder delegar el voto, con simple documento rellenado a mano si precisa.
• El plan de autoprotección. –
• La elección de la Junta Rectora.
La junta debería variar periódicamente, y los vecinos deberían tener derecho a voto y a pertenecer a la junta rectora.
• La aportación del censo para las elecciones a la Entidad.
5º Hemos conseguido reducir el coste de acceso a las piscinas de 60€ por año y por persona a 3€ por carné.
6º Cuando la Entidad realiza obras nuevas, lo hace con el dinero de los vecinos, cuando el coste de esto les corresponde a las empresas que se adjudicaron la deuda de PRUSA.
Nosotros no estamos en contra de que nuestra Urbanización sea mejor, y tenga mejores instalaciones. Sería de locos decir o pensar eso. Pero a cada uno le corresponde lo suyo, nuestras instalaciones ya deberían se buenas. Porque la empresa que compró firmó que lo terminaría la obra/proyecto. Por ejemplo, deberíamos poder utilizar nuestros campos de minigolf, porque deberían de estar en perfectas condiciones, la entidad debería de limpiarlos y mantenerlos, no los vecinos…
¿POR QUE DEBO HACERME SOCIO DE LA ASOCIACIÓN?
NECESITAMOS ESTAR UNIDOS.
1º Porque si queremos hacernos fuertes ante las administraciones, cuantos más seamos mayor peso tendremos de representación ante las instituciones.
2º Porque la cuota es tan insignificante para la economía familiar (20 € al año) que compensa todo el trabajo que estamos haciendo desde la asociación altruistamente por parte de algunos vecinos para el beneficio generado para la mayoría y todo lo que queda por venir.
3º Porque por ser socio, además tienes descuentos en Leña, Gasoil, Rutas a Caballo… que ya compensan con creces el pago de la cuota, porque la asociación lo que busca es representación para tener más fuerza y hacerse oír y los ingresos justos para seguir realizando el trabajo que desarrolla. Además, estamos trabajando en conseguir más ventajas por y para el beneficio de todos los vecinos.